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청년의 주거안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 정부 정책으로, 경제적으로 어려운 시기에 청년들의 주거비 부담을 완화시켜 주기 위한 정책으로 시중 은행과 연계하여 ‘청년 주택드림 청약통장’이라는 상품을 출시하였습니다.
국토교통부 보도자료 : 청년 등 국민 주거안정 강화방안
이 청약통장 가입 조건 및 자격, 취급 은행과 어떤 혜택이 있는지 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.
청년 주택드림 청약통장
무주택 청년의 주거비 부담을 덜어주고, 내 집 마련과 자산 형성을 지원하기 위해 2월 21일 출시한 상품입니다.
납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 제공하고, 이자소득 500만원까지는 비과세 혜택도 제공할 예정입니다.
※ 비과세 혜택은 근로소득 연 3천6백만원, 종합소득 연 2천6백만원 이하인 자 대상 제공 예정
대상 자격 과 가입 조건
나이는 만 19세부터 34세 이하인 청년 중 연 소득 5천만 원 이하 이면서 본인 명의로 된 주택이 없는 사람이라면 누구나 가입할 수 있습니다.
또한, 매월 최대 100만 원까지 저축할 수 있습니다.
√ 나이 : 만 19~34세 이하 청년
√ 소득: 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업·기타 소득자
√ 주택소유여부: 무주택자
√ 증빙서류: (소득) 직전년도 소득확인증명서 발급 하기 , (무주택) 지방세 세목별 과세 증명서 발급 하기
※ 현역장병의 경우 ① 위 요건에 해당하거나, ② 현역복무확인서 · 장병내일준비적금 가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 가입 가능 (단, ②의 경우 직전년도 사업·기타소득 합이 5천만원 이하이어야 함)
가입 시 혜택
납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 제공하고, 이자소득 500만원까지는 비과세 혜택도 제공할 예정입니다.
※ 비과세 혜택은 근로소득 연 3천6백만원, 종합소득 연 2천6백만원 이하인 자 대상 제공 예정
√ 최고 연 4.5% 금리
청년주택드림청약통장은 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산하여 우대이율을 제공합니다.
가입기간 2년 이상 시 원금 5천만원 한도로 최대 10년까지 우대금리를 적용하며, 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대 이율이 적용됩니다.
| 구 분 | 1개월 미만 | 1개월 이상 ~ 1년 미만 |
1년 이상 ~ 2년 미만 |
2년 이상 ~ 10년 미만 |
10년 이상 |
| 기본 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대형 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
[표] 청년주택드림청약통장 우대이율 기준
√ 기준 회당 2만원~100만원 납입, 목돈 일시납 지원
매월 약정납입일에 2만원 이상~100만원 이하 납입할 수 있습니다.
또한 청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈을 일시납 하는 것도 가능합니다.
청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 해지에 대한 증빙 (계좌 해지 은행에서 발급)을 지참하여 해지일로부터 3개월내 인근 은행을 방문하면 일시금으로 납부할 수 있습니다.
청년주택드림 청약통장을 통해 아파트를 분양 받으면, 즉 당첨되면 계약금과 중도금을 포함해 분양가의 최대 80%까지 대출해주는 청년주택드림 대출이 올해 12월쯤 출시됩니다.
대출 내용은 관계부처 협의를 거쳐 올해 12월까지 확정해 발표할 예정입니다.
청년주택드림 청약통장 가입 대상자로 가입돼 있으면, 이렇게 아파트를 살 때 다양한 혜택을 받을 수 있게 됩니다.
또한 청년 주택드림 청약통장에서 적립된 금액의 일부를 인출하여 분양계약금을 납부할 수 있도록 함으로써 주택자금으로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
취급 은행 및 가입 방법
청년주택드림 청약통장 가입을 원하면 9개 주택도시기금 수탁 은행을 방문해 신청하면 됩니다.
기존에 청년 청약 우대 저축에 가입한 사람은 별도로 신청할 필요 없이, 자동으로 청년주택드림 청약통장으로 전환됩니다.
전환을 하더라도 기존에 납부한 기간과 금액 모두 인정됩니다.
또한, 납부 기간과 납부 횟수도 모두 인정됩니다.
청년주택드림 청약통장의 자격요건 및 조건을 충족하면 가까운 은행 영업점을 방문하여 기존 청약저축통장을 변경할 수 있으므로 신속한 전환을 진행하는 것이 좋습니다.
취급 은행별 온라인 신청방법
| DGB대구은행 | IBK기업은행 | KB국민은행 |
| NH농협은행 | 경남은행 | 부산은행 |
| 우리은행 | 하나은행 | 신한은행 |
거주지에서 이사를 가거나 전세가 부족해 대출을 찾고 있는 청년이라면 다음 사항도 확인해 보시는 것이 도움이 될 것 같습니다.
또한, 현재 군에 복무 중인 군인도 청년 주택드림 통장에 가입할 수 있습니다.
앞으로 군인들이 군부대 내에서 스마트폰을 이용해 편리하게 이 상품에 가입할 수 있도록 관련 기관과 협의 중인데, 자격요건을 충족하면 비대면 앱이나 어플을 통해 가입할 수 있도록 올해 상반기까지 시스템 구축을 완료할 예정입니다.
기존 청약 저축과 다른점
새롭게 출시된 청년주택드림청약통장은 기존의 주택청약종합저축, 청년우대형청약저축과 무엇이 다를까요?
청년주택드림청약통장은 최고 연 4.5% 금리로, 기존 청약저축보다 이자율이 높습니다.
또한 저축액을 실질적인 내 집 마련에 활용할 수 있도록 청약 당첨 시 납입금의 일부를 중도인출하는 것을 허용하고, 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출해주는 전용 대출상품인 청년주택드림대출을 지원할 예정입니다.
※ 청년주택드림대출의 구체적 사항은 관계부처 협의를 거쳐 2024.12월 확정 발표 예정
[표] 청약저축 종류별 비교
| 구 분 | 주택청약종합저축 | 청년우대형청약저축 | 청년주택드림청약통장 |
| 이자율 | 연 2.0% ~ 2.8% | 연 2.0% ~ 4.3% | 연 2.0% ~ 4.5% |
| 가입가능연령 | 제한 없음 | 19세 ~ 34세 | 19세 ~ 34세 |
| 현역장병 | 가입가능 | 가입 불가능 | 가입가능 |
| 회당 납입한도 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 100만원 |
| 소득공제 | 가능 | 가능 | 가능 |
| 비과세 | 해당 없음 | 적용 | 적용 |
| 중도인출 | 불가능 | 불가능 | 가능 (당첨 이후 계약금 납부 목적) |
| 청약 당첨 후 추가납입 | 불가능 | 불가능 | 가능 |
| 분양대금 대출연계 | 해당 없음 | 해당 없음 | 청년주택 드림대출 지원 |
총평
위에 나와 있는 청년주택드림 청약통장의 자격요건을 꼼꼼히 확인하고, 지금이나 앞으로 내 집 마련 계획이 있다면 꼭 가입해 다양한 연계 혜택을 받아 보시기를 권해드립니다.
요즘 저축은행에서는 예·적금 금리가 다소 높은 편이지만, 이런 아파트 분양이나 당첨 시 유리한 혜택과 연계된 청약통장은 찾아보기 어렵습니다.
4.5%의 금리도 높아서 장점이 많으니 빨리 가입해서 집을 사는 꿈을 이루셨으면 좋겠습니다.
실망스러운 점은 청년 뿐만 아니라 다양한 연령대의 무주택자들에게 이런 좋은 정책을 만들어 주셨으면 좋겠습니다.
